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Sep 13, 2023

Comienza la construcción de los estacionamientos de CYTown en la Universidad Estatal de Iowa

La construcción inicial del distrito de entretenimiento CYTown comenzó esta semana y

La construcción inicial en el distrito de entretenimiento de CYTown comenzó esta semana y algunos estacionamientos no estarán disponibles hasta la temporada de fútbol, ​​anunció la Universidad Estatal de Iowa esta semana.

El primer trabajo incluye quitar el pavimento de los estacionamientos y desmantelar los servicios públicos subterráneos en los lotes entre el estadio Jack Trice y el Iowa State Center para preparar el desarrollo de 3 acres y $200 millones.

Se planea que CYTown, que se ubicará en un terreno ahora conocido como Tent Row, incluya una clínica médica, espacio comercial y de oficinas, restaurantes y cervecerías, suites de lujo y un anfiteatro que se usará en los días de juego o para conciertos y otros eventos. Está inspirado en desarrollos más grandes en Green Bay, Wisconsin y Kansas City, Missouri.

Una vez que se elimine la infraestructura existente, se instalará una nueva infraestructura de servicios públicos, incluido un sistema de gestión de aguas pluviales. Se traerán más de 160,000 yardas cúbicas de material para elevar la elevación del sitio 5 pies por encima del nivel de inundación del cercano Ioway Creek, que es 2 pies más alto de lo que exige el código de la ciudad de Ames, según un comunicado de prensa de Iowa State Athletics.

En noviembre, la Junta de Regentes de Iowa aprobó esta primera fase de CYTown de $28,5 millones utilizando fondos del departamento deportivo, ingresos de inversiones universitarias y donaciones privadas. Sin embargo, el comunicado de prensa del departamento de atletismo señaló que la oferta para la primera fase fue $5 millones por debajo del presupuesto.

"La Universidad ha trabajado con Elder Corporation para desarrollar un cronograma de construcción agresivo pero razonable para completar la fase uno", dijo el director de atletismo del estado de Iowa, Jamie Pollard, en el comunicado de prensa del departamento. "Este plan también proporciona un amplio estacionamiento en el lugar para estudiantes y empleados que viajan diariamente, así como para aquellos que asisten a eventos dentro del Iowa State Center".

The Elder Corporation es el contratista de excavación con sede en Pleasant Hill que recibió la oferta para el proyecto.

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El trabajo comenzará en los lotes de estacionamiento D ubicados en el lado este a lo largo de University Boulevard y continuará en los lotes C5 y C6 en el extremo sur cerca del estadio Jack Trice. Se espera que esos estacionamientos estén cerrados hasta mediados de agosto, pero están programados para reabrir antes del semestre de otoño en Iowa State y la temporada de fútbol.

Una segunda mitad posterior de la primera fase incluirá el trabajo en los lotes A3, A4, B5 y B6.

El departamento de atletismo señaló en su comunicado que una vez que se vuelvan a abrir los estacionamientos, la gente notará no solo una nueva superficie, mejor iluminación y carriles contra incendios, sino también lotes y puestos configurados a 90 grados y no el estacionamiento en ángulo que ha estado en uso desde que el Estado de Iowa Centro abierto originalmente.

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La combinación de la oferta por debajo del presupuesto para la primera fase del trabajo de infraestructura y una donación privada puede permitir que el estado de Iowa comience el trabajo de infraestructura de la fase dos inmediatamente después de la finalización de la primera fase, según el departamento de atletismo.

La segunda fase incluye los estacionamientos A1, A2, B3, B4, C3 y C4. Se espera que ese trabajo se presente ante la junta de regentes esta primavera para su aprobación. Todos los estacionamientos y la infraestructura de servicios públicos de CYTown podrían completarse en tres años.

El portavoz del departamento de atletismo, Nick Joos, dijo que la construcción de edificios podría comenzar a medida que se completen los estacionamientos y la infraestructura.

"La energía detrás de este proyecto ha sido mucho mayor de lo que podríamos haber imaginado", dijo Pollard. "Además, tener a Elder Corporation trabajando junto a nosotros, liderada por un fanático de Cyclone de toda la vida en J. Elder II, nos da una gran confianza en que la primera fase de este proyecto solo fortalecerá el impulso general de CYTown".

El departamento de atletismo está trabajando con la firma de bienes raíces Cushman & Wakefield para identificar posibles inquilinos de CYTown y desarrollar planes y estimaciones de costos en la parte del proyecto del hotel y centro de convenciones.

Pollard ha dicho que CYTown podría generar $200 millones en ingresos durante 20 años.

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Phillip Sitter cubre la educación para el Ames Tribune, incluidas la Universidad Estatal de Iowa y las escuelas PreK-12 en Ames y en otros lugares del condado de Story. Puede comunicarse con Phillip por correo electrónico a [email protected]. Está en Twitter @pslifeisabeauty.