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Jun 15, 2023

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2 mayo 2023 14:59 por Elias Platte-Bermeo Sostenibilidad y vivienda

2 de mayo de 2023 14:59 por Elias Platte-Bermeo

Los temas de sustentabilidad y vivienda se cruzan de muchas maneras. La forma en que se construyen nuestras casas y el lugar donde vivimos afecta particularmente la forma en que nos desplazamos y, en los últimos años, un nuevo tema en el transporte ha llamado la atención tanto de los defensores de la sostenibilidad como de la vivienda: los vehículos eléctricos (EV).

Los vehículos eléctricos están cobrando impulso en California, incluso aquí en Santa Mónica. Para 2035, todos los automóviles de pasajeros, camionetas y SUV nuevos que se vendan en California tendrán cero emisiones. Este es un componente clave para alcanzar las metas climáticas del estado y nuestras propias metas climáticas aquí en Santa Mónica. El Plan de Adaptación y Acción Climática de la Ciudad incluye objetivos para aumentar la infraestructura de carga de vehículos eléctricos (EV) y expandir el uso de EV en Santa Mónica, y el Plan de Acción de EV de la Ciudad establece vías para apoyar esta transición para todos los residentes.

El precio de la gasolina se ha vuelto particularmente volátil en los últimos años, con precios que alcanzaron niveles récord en 2022. Al mismo tiempo, la inversión y los incentivos para comprar vehículos eléctricos e instalar estaciones de carga para vehículos eléctricos se han expandido. Los programas federales, estatales y locales ofrecen fondos para cambiar a vehículos eléctricos, y el reembolso Electrify Santa Monica de la ciudad ofrece hasta $1,500 para instalar una estación de carga de vehículos eléctricos en edificios multifamiliares y pequeñas empresas y hasta $3,000 para residentes con ingresos calificados.

Sin embargo, la transición a vehículos eléctricos de cero emisiones puede ser un desafío para los inquilinos en edificios multifamiliares. Si bien los residentes de viviendas unifamiliares pueden instalar más fácilmente un cargador de vehículos eléctricos en el hogar, los inquilinos de los edificios de apartamentos a menudo enfrentan barreras debido a la capacidad eléctrica limitada, los costos de instalación y la oposición de los propietarios. Los propietarios de apartamentos a menudo expresan inquietudes con respecto a los costos de electricidad y la responsabilidad asociada con proporcionar estaciones de carga EV en edificios ocupados por inquilinos. Aproximadamente el 70 % de los residentes de Santa Mónica son inquilinos, por lo que será importante facilitar su transición a vehículos eléctricos y otras formas de transporte sostenible.

La ley del estado de California (sección 1947.6 del Código Civil) requiere que los propietarios aprueben las solicitudes de los inquilinos para instalar estaciones de carga para vehículos eléctricos en sus espacios de estacionamiento dedicados, siempre que el inquilino esté dispuesto a pagar por la estación de carga y los costos asociados, incluidos los costos de instalación y servicios públicos. Sin embargo, hay varias excepciones a esta ley, incluidas las propiedades donde:

Anteriormente, la ley estatal requería que los inquilinos obtuvieran una póliza de seguro de $1 millón, lo que a menudo les impedía aprovechar la carga de vehículos eléctricos. El proyecto de ley 638 del Senado eliminó este requisito de seguro, lo que facilita un paso más para que los inquilinos instalen estaciones de carga en sus hogares.

Los inquilinos en unidades de alquiler controlado con contratos de arrendamiento ejecutados, extendidos o renovados a partir del 1 de enero de 2019 también están sujetos a la ley de estaciones de carga de vehículos eléctricos de California y pueden instalar estaciones de carga de vehículos eléctricos en su edificio, siempre que cumplan con los demás requisitos. de la Ley.

Si un propietario se niega a cumplir con la ley de carga de vehículos eléctricos de California, los inquilinos pueden querer explorar sus derechos legales y remedios bajo la ley. El Colegio de Abogados de Santa Mónica ofrece un servicio de referencia de abogados para los abogados que ejercen en Santa Mónica.

Para obtener más información y ver las respuestas a las preguntas frecuentes, visite la página web de recursos de vehículos eléctricos para propiedades de alquiler de la ciudad.

Elias Platte-Bermeo Analista de Sustentabilidad

Programas, Sostenibilidad y Medio Ambiente